扑克王官网_德克萨斯扑克-app|下载

?
?

复工复产持续推动房地产开发稳步回升

发布时间:德克萨斯扑克:06月09日 17:19 来源:陕西扑克王官网: ????????

  在疫情得到有效控制,企业复工复产持续推动下,房地产开发总体回升。1-4月我省房地产投资结束了今年以来的下降趋势,持续回升;施工、新开工和购地速度均在加快,尤其在复工复产和新开工项目增加的双重因素影响下,新开工面积增速大幅提高;商品房销售面积降幅进一步收窄;虽然竣工速度加快,但受现房销售降幅大幅收窄影响,4月末待售面积总量减少;在各项到位资金加快回升的拉动下房地产开发企业到位资金总体稍趋宽松。

 

  一、房地产开发投资增速稳步回升

 

  20201-4月,全省房地产开发完成投资821.02亿元,同比增长5.3%,增速比一季度提高5.4个百分点,比全国平均增速高8.6个百分点。截止428日我省房地产开发企业复工率达92.9%,企业恢复生产达50%以上情况占比达73.7%,我省疫情得到有效控制,全力推动房地产企业复工复产,房地产开发投资进一步回升,结束今年以来的下降趋势开始增长。

 

QQ图片20200525160744.png

 

  分区域来看,1-4月我省除延安市外,其他市(区)房地产开发投资增速比一季度有所提高,其中咸阳提高幅度最大。

 

QQ图片20200525160818.png

 

  二、房地产开发企业土地购置速度加快

 

  在西安市的拉动下,我省房地产企业土地购置速度明显加快。房地产企业1-4月土地购置面积38.44万平方米,同比增长83.7%,比一季度提高121.5个百分点;土地成交价款24.87亿元,同比增长211.9%,比一季度提高294.8个百分点。其中,西安市土地购置面积24.13万平方米,同比增长195.5%,占全省62.8%;土地成交价款22.02亿元,同比增长231.3

 

  三、施工、新开工速度加快

 

  企业复工复产和新增项目的共同作用下,我省房屋施工和新开工速度加快,尤其是新开工面积速度明显加快。1-4月我省房屋施工面积23606.31万平方米,同比增长7.6%,比一季度提高0.2个百分点。其中,房屋新开工面积1299.43万平方米,同比增长18.9%,比一季度提高19.3个百分点。4月新开工项目64个,增加新开工面积257.87万平方米,占当月新开工面积的46.5%,有效的拉动新开工面积增长。

 

  四、商品房销售面积降幅持续收窄

 

  受疫情影响我省商品房销售面积增速在1-2月落入历史最低点,随着复工复产有序推进,房地产销售开始持续回升。20201-4月商品房销售面积773.19万平方米,同比下降16.2%,降幅比一季度收窄7.9个百分点,比全国平均增速高3.1个百分点;其中,住宅销售面积665.67万平方米,同比下降18.1%,降幅比一季度收窄8.1个百分点。其中,现房销售面积85.42万平方米,同比下降14.8%,降幅比一季度收窄20.3个百分点,占商品房销售面积11.1%;期房销售面积687.77万平方米,同比下降16.4%,降幅比一季度收窄6.3个百分点,占商品房销售面积88.9%。商品房销售额712.89亿元,同比下降12.7%,降幅比一季度收窄5.1个百分点;其中,住宅销售额579亿元,同比下降17.4%,降幅比一季度收窄6.5个百分点。

 

QQ图片20200525160829.png

 

  按用途分,1-4月除办公楼外,其余用途的房屋销售面积下降幅度均在收窄。1-4月我省商品住宅销售面积665.67万平方米,同比下降18.1%,降幅比一季度收窄8.1个百分点,占商品房销售面积的86.1%;办公楼销售面积47.39万平方米,同比增长42.9%,比一季度回落17.1个百分点,占商品房销售面积的6.1%;商业营业用房销售面积29.79万平方米,同比下降15.2%,降幅比一季度收窄14.6个百分点,占商品房销售面积的3.9%;其他用房销售面积30.33万平方米,同比下降27.8%,降幅比一季度收窄13.8个百分点,占商品房销售面积的3.9%

 

  从住宅结构看,1-4月,所有结构的住宅销售面积降幅均在收窄,尤其是144平方米以上普通住宅降幅收窄明显。90平方米及以下(含90平方米)普通住宅销售面积44.72万平方米,同比下降41.2%,占住宅销售面积的6.7%90-144平方米(含144平方米)普通住宅销售面积496万平方米,同比下降16.1%,占住宅销售面积的74.5%144平方米以上普通住宅销售面积124.95万平方米,同比下降14.2%,占住宅销售面积的18.8%

 

  分区域来看,除榆林市外,宝鸡市销售面积增速提高较快、其他的市(区)的降幅均在收窄,其中延安市收窄幅度最大。

 

QQ图片20200525160859.png

 

  五、商品房待售面积减少

 

  从商品房竣工和现房销售情况来看,1-4月房屋竣工面积390.57万平方米,同比增长28.9%,比一季度提高5.6个百分点。竣工速度加快,但现房消化速度也在加快,带动商品房待售面积总量下降。4月末,全省商品房待售面积653.81万平方米,同比下降3.2%,降幅与3月末持平,比3月末待售面积减少5.76万平方米。

 

QQ图片20200525160908.png

 

  六、房地产开发到位资金下降速度明显减缓

 

  从资金来源来看,我省各项到位资金均比一季度有所提高,资金到位下降速度明显减缓。从房地产开发资金方面来看,1-4月房地产开发企业到位资金1219.64亿元,同比下降6.2%,降幅比一季度收窄9.9个百分点。从资金构成来看,国内贷款118.41亿元,同比下降16.6%,占比9.7%;自筹资金620.47亿元,增长3.3%,占比50.9%;定金及预收款292.95亿元,同比下降15.9%,占比24%;个人按揭贷款113亿元,同比下降28.4%,占比9.3%;其他到位资金74.81亿元,同比增长44.9%,占比6.1%

 

QQ图片20200525160913.png

?